How Much You Need To Expect You'll Pay For A Good 私人貸款, 業主貸款

業主貸款與物業按揭有什麼分別？最大的分別是申請業主貸款不需要樓契，而且亦不需要有任何抵押的情況下批核業主物業二按私人貸款，而業主物業二按私人貸款的利息比二按按揭的更低息。

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「業主貸款」是一項專門為物業擁有者設計的無擔保私人貸款方案。無論是私人住宅、居屋、自購公屋還是村屋的所有者，均可提出申請。貸款機構或銀行將根據申請者所擁有的物業進行估值，進而確定可提供的貸款額度。

申請業主貸款的要求並不多，既不需要壓測，亦不需要樓契抵押，甚至能省卻律師費。正因為審批程序簡約，所以批核時間相對都會較快，最快一日成功批核。

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有的，一般情況下，申請業主私人貸款是有入息要求。貸款機構會要求申請人提供相關的入息證明文件，以確保申請人有足夠的收入還款。入息要求可能會因貸款機構和申請人的財務狀況而有所不同。

如果申請人在簽署了業主私人貸款的確認文件後，但無法按時還款或遲還款，會導致一系列後果，包括：

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「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款，毋須抵押物業都能借貸。銀行或貸款機構會先為申請人的物業估價，然後決定批出貸款金額，金額會較一般私人貸款高。

「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款。物業種類包括私人物業，居屋、自置公屋及村屋等。申請者的業權可為擁有全部或部分業權。

因此，如果業主沒有收入，或未能出示入息證明，或未必能成功申請業主貸款，或只可申請較小額的貸款。

遇上資金周轉問題，向銀行申請加按套現是其中一種常見的物業貸款方法。然而，加按所得貸款額需視乎樓價升幅以及尚欠銀行的金額，並需要貸款人通過壓力測試要求。固此，加按套現所需審批時間較長，申請人未必可如願以常借足應急錢。相反，業主貸款彌補加按套現審批時間上的局限。貸款機構對業主貸款申請人審批要求相對較寬鬆，並且免去壓力測試的要求。審批時間通常一天內完成。

彈性貸款，大額私人貸款，毋須提供樓契，貸款申請及合約均不會記錄於土地註冊處。 check here